众所周知，房子拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，那么如果 没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗?接下来将由北京拆迁安置方面律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着北京拆迁安置方面律师一起来看看吧!

　　一、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

　　按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

　　所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

　　2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

　　3、擅自改建、加建的建筑;

　　4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

　　5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

　　比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。

　　没有房产证，房屋拆迁怎么补偿?这里可以分为两种情况：

　　1、房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。

　　2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。

　　如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。

　　而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。

　　3、还有一种情况,买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐,造成无法办理房屋确权的登记备案;

　　所以是不可能办出房产证的,房屋产权管理部门不会受理,也谈不上交税费的问题，这种情况遇到拆迁，一般来说得不到补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　没有房产证的集资房拆迁一样给予赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询北京拆迁安置方面律师，北京拆迁安置方面律师会为大家进行专业的解答。