大家都知道，在离婚的时候，最难处理的无非是财产，房产问题和孩子抚养权问题，特别是房产问题一直是大家争议的热点，那么，婚前买房离婚怎么分割?接下来将由北京分家析产律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着北京分家析产律师一起来看看吧！

一、婚前买房离婚怎么分割

1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割;

2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担剩余房款的房屋，虽然房产证上房屋所有人为夫妻其中一方，但该房产仍属于夫妻共同财产，在离婚后，该房产参与房产分割。因为这一类房屋在我国规定为该房产是夫妻双方在婚姻关系维持期间，使用夫妻共同财产所购买的房产;

3、在结婚前，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在我国法律上被视为父母对个人子女的赠与，因此该房产属于婚前个人财产，离婚时不能参与房产分割，若是在购买后该父母明确表示赠与夫妻双方时，该房产属于夫妻共同财产，离婚后参与房产分割。

二、婚前财产怎么公证

婚前财产公证是对夫妻个人婚前的财产进行公证的，在办理婚前财产公证时，需要准备证明财产属于自己的证据及相关证件。具体的婚期财产公证的流程如下：

1、当事人要准备个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明、双方拟好的协议书。其中，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

4、当事人如实回答公证员的提问。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，当事人于规定期限日凭收费单据来领取公证书。

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